苗栗縣竹南鎮山佳里四維街17號7F/7F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 333 萬 7.1 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物37.84 坪
公設比12.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 37.84 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪47.04 坪
土地坐落 新山佳段 986 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
山佳里四維街中位 14.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比山佳里四維街中位 低 52%比竹南鎮 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交333 萬
+49%
2026 年推估496 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,980 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。