苗栗縣公館鄉玉泉25之3號
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 21.2 萬/坪 × 48.46 坪
權狀坪數48.46 坪
主建物47.27 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.46 坪
└ 主建物 47.27 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 23.41 坪
0 坪48.46 坪
土地坐落 齊佳段 856-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
玉泉中位 18.3
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比玉泉中位 高 16%比公館鄉 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,028 萬
+16%
2026 年推估1,194 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：113.09.10因建物面積增加補付50455元，經追加減計價後，實際交易總價為10330455元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。