苗栗縣竹南鎮福德路161號3F/5F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 19.6 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物24.83 坪
公設比27.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 環市段 1418 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.8
福德路中位 16.5
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 4%比福德路中位 高 19%比竹南鎮 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+48%
2026 年推估1,031 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 3F/5F 1房2廳2衛 · 35.53 坪 26.5 萬/坪總 940 萬 2024-12-08 3F/5F 2房2廳2衛 · 35.53 坪 29.6 萬/坪總 1,050 萬 2022-03-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 35.53 坪 20.8 萬/坪總 740 萬 2021-12-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.53 坪 20.6 萬/坪總 730 萬 2021-11-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 20.7 萬/坪總 1,020 萬 2021-11-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 18.1 萬/坪總 615 萬 2021-10-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 19.8 萬/坪總 750 萬 2021-10-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 19.5 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。