苗栗縣竹南鎮竹南里光復路93號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 12.7 萬/坪 × 93.61 坪
權狀坪數93.61 坪
主建物88.48 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 93.61 坪
└ 主建物 88.48 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 30.75 坪
0 坪93.61 坪
土地坐落 光復段 907 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
竹南里光復路中位 12.7
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比竹南里光復路中位 高 0%比竹南鎮 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,190 萬
+57%
2026 年推估1,865 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。