苗栗縣竹南鎮迎薰南路135巷9號
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 19 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物48.82 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 48.82 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 21.59 坪
0 坪51.63 坪
土地坐落 海口段海口小段 343-39 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
迎薰南路中位 16.3
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比迎薰南路中位 高 17%比竹南鎮 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+71%
2026 年推估1,672 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案契稅、印花稅、代書費由買賣雙方各付1/2
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。