苗栗縣竹南鎮龍泉街50巷2號3F/7F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.4 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物21.25 坪
公設比33.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 龍山段 138 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
龍泉街中位 10.4
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比龍泉街中位 高 0%比竹南鎮 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+65%
2026 年推估595 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。