苗栗縣苗栗市中正路1090號9F/10F
2025-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 18 萬/坪 × 9.45 坪
權狀坪數9.45 坪
主建物5.1 坪
公設比35.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 9.45 坪
└ 主建物 5.1 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪9.45 坪
土地坐落 聯合段 76 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 11.5
中正路中位 11.9
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 57%比中正路中位 高 51%比苗栗市 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交170 萬
+4%
2026 年推估178 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建為陽台加鐵窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 3F/10F 1房0廳1衛 · 11.89 坪 19.4 萬/坪總 230 萬 2026-05-01 9F/10F 1房0廳1衛 · 9.39 坪 20.7 萬/坪總 194 萬 2026-04-30 2F/10F 1房0廳1衛 · 11.08 坪 17.2 萬/坪總 190 萬 2026-03-23 2F/10F 1房0廳1衛 · 13.63 坪 15.4 萬/坪總 210 萬 2026-03-17 6F/10F 1房0廳1衛 · 15.84 坪 18.3 萬/坪總 290 萬 2026-03-10 2F/10F 1房0廳1衛 · 13.67 坪 15.4 萬/坪總 210 萬 2026-03-03 3F/10F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 9.3 萬/坪總 132 萬 2026-01-07 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 18.3 萬/坪總 206 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。