苗栗縣苑裡鎮田心96之22號
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 19.2 萬/坪 × 46.71 坪
權狀坪數46.71 坪
主建物44.53 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.71 坪
└ 主建物 44.53 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 34.28 坪
0 坪46.71 坪
土地坐落 田心段 817-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
田心中位 16.2
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比田心中位 高 19%比苑裡鎮 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交898 萬
+8%
2026 年推估970 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.苑裡田心段817-10地號持分：全部，817-4地號持分：1/12、433建號持分：全部，以上總價為8790000元整。2.苑裡田心段818地號，持分：907/10000，價格190000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。