苗栗縣竹南鎮科專七路213號2F/5F
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 52 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物19.8 坪
公設比29%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪36.14 坪
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 54.2
科專七路中位 19.6
竹南鎮 2025 年中位 27.9
比本棟中位 低 4%比科專七路中位 高 165%比竹南鎮 2025 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
-7%
2026 年推估1,680 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 53.9 萬/坪總 1,858 萬 2025-11-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.9 坪 56.1 萬/坪總 1,600 萬 2025-11-02 4F/5F 2房1廳1衛 · 29.9 坪 56.2 萬/坪總 1,603 萬 2025-10-12 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.9 坪 56.4 萬/坪總 1,606 萬 2025-10-04 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 55.9 萬/坪總 1,530 萬 2025-07-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 54.7 萬/坪總 1,888 萬 2025-07-21 5F/5F 2房1廳1衛 · 28.95 坪 54.6 萬/坪總 1,510 萬 2025-04-14 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 54.5 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。