苗栗縣竹南鎮自強街51號9F/14F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 21.2 萬/坪 × 98.43 坪
權狀坪數98.43 坪
主建物46.82 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 98.43 坪
└ 主建物 46.82 坪
└ 公設等 51.61 坪
土地持分 16.75 坪
0 坪98.43 坪
土地坐落 立達段 10-25 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.5
自強街中位 21.5
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 1%比自強街中位 低 1%比竹南鎮 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,880 萬
+71%
2026 年推估3,208 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。