苗栗縣竹南鎮科專六路47號4F/5F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 18.8 萬/坪 × 20.97 坪
權狀坪數20.97 坪
主建物14.1 坪
公設比25.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 20.97 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪20.97 坪
土地坐落 大同段 1010 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.2
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 9%比科專六路中位 低 5%比竹南鎮 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交395 萬
+48%
2026 年推估584 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 4F/5F 3房0廳3衛 · 21.36 坪 23.4 萬/坪總 500 萬 2023-05-09 5F/5F 3房0廳3衛 · 21.06 坪 26.6 萬/坪總 560 萬 2023-01-09 3F/5F 3房0廳3衛 · 21.06 坪 17.1 萬/坪總 360 萬 2022-10-16 4F/5F 3房0廳3衛 · 21.06 坪 27.9 萬/坪總 588 萬 2022-09-05 3F/5F 3房0廳3衛 · 21.36 坪 26.6 萬/坪總 568 萬 2022-03-26 3F/5F 3房2廳3衛 · 21.06 坪 23.3 萬/坪總 490 萬 2022-01-10 4F/5F 3房3廳3衛 · 21.02 坪 22.6 萬/坪總 475 萬 2021-12-27 3F/5F 3房0廳3衛 · 20.97 坪 21.9 萬/坪總 459 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。