苗栗縣造橋鄉海埔仔71號
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,162 萬 19.5 萬/坪 × 59.67 坪
權狀坪數59.67 坪
主建物55.58 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.67 坪
└ 主建物 55.58 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪59.67 坪
土地坐落 淡文湖段 1308-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
海埔仔中位 18.9
造橋鄉 2022 年中位 7.9
比本棟中位 高 0%比海埔仔中位 高 3%比造橋鄉 2022 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,162 萬
+16%
2026 年推估1,351 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,827 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。