苗栗縣銅鑼鄉大同新城42號5F/8F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.7 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物22.99 坪
公設比18.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 朝西段 596 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 21
大同新城中位 20.3
銅鑼鄉 2023 年中位 20.8
比本棟中位 低 20%比大同新城中位 低 18%比銅鑼鄉 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+6%
2026 年推估697 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。