苗栗縣竹南鎮民華街8號5F/14F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.3 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物29.14 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 民華段 5 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價840 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.5
民華街中位 17.6
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 5%比民華街中位 高 4%比竹南鎮 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+68%
2026 年推估1,558 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 66.54 坪 32 萬/坪總 2,130 萬 2020-06-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 16.3 萬/坪總 915 萬 2019-06-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 17.2 萬/坪總 875 萬 2019-01-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 18.5 萬/坪總 935 萬 2018-09-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 17.5 萬/坪總 888 萬 2018-09-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 66.54 坪 17.9 萬/坪總 999 萬 2018-06-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 66.54 坪 17.5 萬/坪總 977 萬 2018-04-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 17.4 萬/坪總 884 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。