苗栗縣竹南鎮新南里維新路32號3F/15F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 25.7 萬/坪 × 29.95 坪
權狀坪數29.95 坪
主建物26.82 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.95 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪29.95 坪
土地坐落 東平段 225 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 28.6
新南里維新路中位 22.9
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 10%比新南里維新路中位 高 12%比竹南鎮 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+60%
2026 年推估1,229 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價包含頭份市華夏段土地14.77平方公尺，包含頭份市華夏段建物共有部分61.1平方公尺
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。