苗栗縣竹南鎮科專七路233號
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,648 萬 22.2 萬/坪 × 76.4 坪
權狀坪數76.4 坪
主建物53.63 坪
公設比12.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 76.4 坪
└ 主建物 53.63 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 27.43 坪
0 坪76.4 坪
土地坐落 大同段 1338 地號
價格拆解
成交總價1,648 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
科專七路中位 19.7
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比科專七路中位 高 13%比竹南鎮 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,648 萬
+60%
2026 年推估2,631 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 983 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：1110303轉售金額16480000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。