苗栗縣竹南鎮佳北一街109巷9號3F/5F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 579 萬 16.4 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物22.88 坪
公設比24.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 天聲段 659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.8
佳北一街中位 15.5
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 11%比佳北一街中位 高 6%比竹南鎮 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交579 萬
+48%
2026 年推估856 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）463 萬
每月月付17,353 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-20 2F/5F 2房1廳0衛 · 31.54 坪 20 萬/坪總 630 萬 2021-10-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 31.54 坪 19.7 萬/坪總 620 萬 2019-11-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.32 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2018-11-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.32 坪 14.2 萬/坪總 445 萬 2018-08-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.05 坪 13.8 萬/坪總 400 萬 2018-07-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.05 坪 15 萬/坪總 435 萬 2018-05-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 17 萬/坪總 665 萬 2018-03-22 1F/5F 3房2廳2衛 · 20.06 坪 18.6 萬/坪總 373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。