苗栗縣竹南鎮新生路46巷9號2F/5F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 16.3 萬/坪 × 37.22 坪
權狀坪數37.22 坪
主建物29.72 坪
公設比16.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.22 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪37.22 坪
土地坐落 新生段 679-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 14.3
新生路中位 16.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 14%比新生路中位 低 2%比竹南鎮 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+48%
2026 年推估894 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。