苗栗縣造橋鄉山仔頂20之3號
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 6.1 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物43.01 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 43.01 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 潭內段 1164-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
山仔頂中位 6.1
造橋鄉 2019 年中位 4.9
比本棟中位 高 0%比山仔頂中位 高 0%比造橋鄉 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+148%
2026 年推估695 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅13487元買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。