苗栗縣竹南鎮科專二路213巷15號
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 20.4 萬/坪 × 80.33 坪
權狀坪數80.33 坪
主建物54.23 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.33 坪
└ 主建物 54.23 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 23.06 坪
0 坪80.33 坪
土地坐落 大同段 923-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
科專二路中位 17.8
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比科專二路中位 高 15%比竹南鎮 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,638 萬
+48%
2026 年推估2,421 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:1樓-6樓後院增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。