苗栗縣公館鄉忠孝路175巷20號2F/5F
2024-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 929 萬 21.9 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物27.78 坪
公設比13.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 館陽段 244-25 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價929 萬
扣車位後房價929 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.5
忠孝路中位 22.6
公館鄉 2024 年中位 21.1
比本棟中位 低 3%比忠孝路中位 低 3%比公館鄉 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交929 萬
-2%
2026 年推估910 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）743 萬
每月月付27,843 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 35.19 坪 22.3 萬/坪總 784 萬 2023-12-10 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.63 坪 21.7 萬/坪總 774 萬 2023-11-29 3F/5F 2房2廳2衛 · 35.63 坪 22.3 萬/坪總 793 萬 2023-11-18 5F/5F 2房2廳2衛 · 35.63 坪 23.1 萬/坪總 823 萬 2023-11-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.19 坪 21.7 萬/坪總 764 萬 2023-11-11 4F/5F 2房2廳2衛 · 35.63 坪 22.5 萬/坪總 803 萬 2023-11-02 4F/5F 2房2廳2衛 · 35.19 坪 22.5 萬/坪總 793 萬 2023-11-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 22.6 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。