苗栗縣竹南鎮大埔七街370號4F/5F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 27.2 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物20.49 坪
公設比33.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 大同段 1410-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 20
大埔七街中位 19.2
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 36%比大埔七街中位 高 42%比竹南鎮 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交925 萬
+7%
2026 年推估990 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 33.4 萬/坪總 1,136 萬 2023-12-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 26.6 萬/坪總 905 萬 2023-03-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 21.4 萬/坪總 730 萬 2022-08-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 22 萬/坪總 750 萬 2022-05-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 22.3 萬/坪總 760 萬 2022-04-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 18.2 萬/坪總 620 萬 2022-03-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 21.2 萬/坪總 720 萬 2017-12-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 18.6 萬/坪總 632 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。