苗栗縣造橋鄉談文村育英三街5號3F/4F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 30 萬 4.6 萬/坪 × 6.51 坪
權狀坪數6.51 坪
主建物4.01 坪
公設比23.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 6.51 坪
└ 主建物 4.01 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪6.51 坪
土地坐落 淡文湖段 924-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 4.8
談文村育英三街中位 5.4
造橋鄉 2021 年中位 6.6
比本棟中位 低 4%比談文村育英三街中位 低 15%比造橋鄉 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交30 萬
+36%
2026 年推估41 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款新台幣壹拾萬元正.建物價款新台幣貳拾萬元正.
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。