苗栗縣公館鄉玉泉25之19號2F/5F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 719 萬 20.1 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物22.24 坪
公設比15.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 齊佳段 854 地號
價格拆解
成交總價719 萬
扣車位後房價719 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.4
玉泉中位 18.3
公館鄉 2023 年中位 19.2
比本棟中位 低 1%比玉泉中位 高 10%比公館鄉 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交719 萬
-3%
2026 年推估697 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）575 萬
每月月付21,549 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本件於民國114年6月14日找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-08-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 20.6 萬/坪總 734 萬 2023-07-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 21.3 萬/坪總 760 萬 2023-07-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 21.2 萬/坪總 787 萬 2023-07-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 20.4 萬/坪總 756 萬 2023-06-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 20.3 萬/坪總 725 萬 2023-06-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 20.3 萬/坪總 753 萬 2023-04-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 20.1 萬/坪總 744 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。