苗栗縣竹南鎮大埔里大埔一街22號11F/15F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.7 萬/坪 × 35.44 坪
權狀坪數35.44 坪
主建物15.97 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.44 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪35.44 坪
土地坐落 大同段 723 地號
價格拆解
成交總價525 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價410 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.4
大埔里大埔一街中位 16.6
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 4%比大埔里大埔一街中位 低 5%比竹南鎮 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+56%
2026 年推估817 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-10 5F/15F 2房1廳1衛 · 35.44 坪 16.6 萬/坪總 528 萬 2020-08-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 17.3 萬/坪總 526 萬 2020-08-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 16.3 萬/坪總 510 萬 2020-08-13 12F/15F 2房1廳1衛 · 35.44 坪 18.4 萬/坪總 587 萬 2020-07-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.44 坪 15.7 萬/坪總 525 萬 2020-07-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 16 萬/坪總 528 萬 2020-07-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 35.44 坪 16.4 萬/坪總 520 萬 2020-02-24 9F/15F 2房1廳1衛 · 35.44 坪 16.3 萬/坪總 526 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。