苗栗縣竹南鎮新生路23號2F/5F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 25.3 萬/坪 × 37.12 坪
權狀坪數37.12 坪
主建物25.77 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.12 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪37.12 坪
土地坐落 成功段 502 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 16.6
新生路中位 16.7
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 52%比新生路中位 高 51%比竹南鎮 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交940 萬
+5%
2026 年推估984 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。