苗栗縣竹南鎮山佳里佳北一街99巷3號
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17 萬/坪 × 61.93 坪
權狀坪數61.93 坪
主建物55.08 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.93 坪
└ 主建物 55.08 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 23.87 坪
0 坪61.93 坪
土地坐落 天聲段 669-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
山佳里佳北一街中位 17.4
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比山佳里佳北一街中位 低 2%比竹南鎮 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+71%
2026 年推估1,792 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。