苗栗縣公館鄉館南村民生街69巷29號
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 16.6 萬/坪 × 61.91 坪
權狀坪數61.91 坪
主建物58.81 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.91 坪
└ 主建物 58.81 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 30.89 坪
0 坪61.91 坪
土地坐落 館興段 147-4 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
館南村民生街中位 15
公館鄉 2019 年中位 15
比本棟中位 高 0%比館南村民生街中位 高 11%比公館鄉 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,025 萬
+41%
2026 年推估1,441 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。