苗栗縣苗栗市民族路101巷42號3F/5F
2018-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 14.3 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物28.86 坪
公設比20.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 13.84 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 苗栗段 1190-1 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.9
民族路中位 16.2
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 10%比民族路中位 低 12%比苗栗市 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+44%
2026 年推估938 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2016-07-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 14.3 萬/坪總 650 萬 2016-07-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 15.9 萬/坪總 720 萬 2016-06-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 16.4 萬/坪總 720 萬 2016-06-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 16.2 萬/坪總 710 萬 2016-06-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 16.3 萬/坪總 715 萬 2016-06-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 14.6 萬/坪總 660 萬 2016-05-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 15.9 萬/坪總 695 萬 2016-05-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 14.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。