苗栗縣竹南鎮博愛街62、64、66號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 27,771 萬 33.7 萬/坪 × 824.04 坪
權狀坪數824.04 坪
主建物816.72 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 824.04 坪
└ 主建物 816.72 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 403.84 坪
0 坪824.04 坪
土地坐落 光復段 416 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
博愛街中位 14.5
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 高 132%比竹南鎮 2021 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交27,771 萬
+48%
2026 年推估41,039 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13,268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,554 萬
貸款（8 成）22,217 萬
每月月付832,331 元
30 年總利息7,747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣標的為賣場其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。