苗栗縣苗栗市名門7號
2022-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 8.7 萬/坪 × 60.63 坪
權狀坪數60.63 坪
主建物40.47 坪
公設比26.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 60.63 坪
└ 主建物 40.47 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 18.27 坪
0 坪60.63 坪
土地坐落 巨蛋段 853 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
名門中位 15.4
苗栗市 2022 年中位 17.7
比名門中位 低 44%比苗栗市 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+11%
2026 年推估581 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。