苗栗縣苗栗市國華路1015巷51號7F/11F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 12.4 萬/坪 × 59.11 坪
權狀坪數59.11 坪
主建物29.68 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.11 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 29.43 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪59.11 坪
土地坐落 巨蛋段 624 地號
價格拆解
成交總價732 萬
扣車位後房價732 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12
國華路中位 17.3
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 3%比國華路中位 低 28%比苗栗市 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交732 萬
+44%
2026 年推估1,056 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案買賣於點交後買賣價金折讓34040元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。