苗栗縣公館鄉鶴岡198之8號
2022-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 359.3 萬/坪 × 3.48 坪
權狀坪數3.48 坪
主建物3.48 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 3.48 坪
└ 主建物 3.48 坪
土地持分 354.83 坪
0 坪354.83 坪
土地坐落 鶴子岡段 970 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 359.3 萬/坪
本筆成交 359.3
鶴岡中位 14
公館鄉 2022 年中位 17.6
比鶴岡中位 高 2466%比公館鄉 2022 年中位 高 1941%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+10%
2026 年推估1,380 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼鐵造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含增建未保登之建物親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。