苗栗縣竹南鎮新南里南平路19號3F/5F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 437 萬 13.1 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物20.32 坪
公設比33.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 東平段 238 地號
價格拆解
成交總價437 萬
扣車位後房價437 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
新南里南平路中位 13.1
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比新南里南平路中位 高 0%比竹南鎮 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交437 萬
+56%
2026 年推估680 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。