苗栗縣苑裡鎮慈安街3號2F/9F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21.9 萬/坪 × 34.23 坪
權狀坪數34.23 坪
主建物21.89 坪
公設比28.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.23 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪34.23 坪
土地坐落 興隆段 311 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.3
慈安街中位 21.6
苑裡鎮 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 3%比慈安街中位 高 1%比苑裡鎮 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
-8%
2026 年推估691 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：苗栗縣苑裡鎮興隆段311-3地號之土地因有合併使用上之必要，故將其一併移轉並不另計價。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 6F/9F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 24.7 萬/坪總 808 萬 2024-02-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 21.5 萬/坪總 738 萬 2023-07-28 9F/9F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 21.8 萬/坪總 745 萬 2023-04-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 21.4 萬/坪總 732 萬 2023-03-07 3F/9F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 21.3 萬/坪總 730 萬 2022-10-11 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 23.1 萬/坪總 588 萬 2022-10-03 3F/9F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 21.2 萬/坪總 540 萬 2022-10-03 2F/9F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 20.9 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。