苗栗縣苗栗市福安里中華東街402號3F/9F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 8.2 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物25.87 坪
公設比35.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 福安段 428 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
福安里中華東街中位 15.3
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比福安里中華東街中位 低 46%比苗栗市 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+32%
2026 年推估502 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。