苗栗縣苗栗市自治路408巷93號3F/10F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 13.4 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物24.68 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 文發段 1062 地號
價格拆解
成交總價628 萬
扣車位後房價628 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.8
自治路中位 16.9
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 3%比自治路中位 低 21%比苗栗市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交628 萬
+31%
2026 年推估821 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 26.9 萬/坪總 1,260 萬 2020-06-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 14 萬/坪總 660 萬 2020-05-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 13.3 萬/坪總 620 萬 2020-05-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 13.8 萬/坪總 645 萬 2020-04-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 13.2 萬/坪總 608 萬 2020-04-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 14.5 萬/坪總 680 萬 2020-03-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 14 萬/坪總 655 萬 2020-03-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 14 萬/坪總 655 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。