苗栗縣竹南鎮大埔七街166號4F/7F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 23.1 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物16.44 坪
公設比30.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 大同段 1340 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.6
大埔七街中位 19.2
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比大埔七街中位 高 20%比竹南鎮 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+7%
2026 年推估792 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價包含頭份是信義段1188地號
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。