苗栗縣竹南鎮和仁街41巷15號5F/5F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 16.4 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物24.03 坪
公設比16.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 49.78 坪
0 坪49.78 坪
土地坐落 崎工段 223-2 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.9
和仁街中位 15.7
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 低 3%比和仁街中位 高 4%比竹南鎮 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+20%
2026 年推估752 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案土地款305萬元整房屋款320萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 24.4 萬/坪總 930 萬 2022-04-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.69 坪 17.2 萬/坪總 408 萬 2022-02-13 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.85 坪 17 萬/坪總 508 萬 2022-02-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 16.3 萬/坪總 620 萬 2022-02-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 16 萬/坪總 608 萬 2022-01-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.85 坪 17 萬/坪總 508 萬 2021-12-04 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.85 坪 16.9 萬/坪總 503 萬 2021-11-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 16 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。