苗栗縣竹南鎮龍山路三段100號
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,704 萬 25.9 萬/坪 × 65.9 坪
權狀坪數65.9 坪
主建物61.59 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 65.9 坪
└ 主建物 61.59 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 24.9 坪
0 坪65.9 坪
土地坐落 新山佳段 748-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比龍山路三段中位 高 68%比竹南鎮 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,704 萬
+48%
2026 年推估2,518 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,363 萬
每月月付51,071 元
30 年總利息475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣玖佰參拾柒萬壹仟參佰捌拾捌元正.建物價款新台幣柒佰陸拾陸萬柒仟伍佰元正.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。