苗栗縣苑裡鎮西勢2之40號6F/7F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 16.2 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物17.86 坪
公設比28.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 苑西段 1036 地號
價格拆解
成交總價555 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價455 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.4
西勢中位 16.4
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 1%比西勢中位 低 1%比苑裡鎮 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交555 萬
+16%
2026 年推估643 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 20.9 萬/坪總 630 萬 2025-03-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 20.5 萬/坪總 616 萬 2023-05-05 6F/7F 2房1廳2衛 · 32.19 坪 19.4 萬/坪總 625 萬 2021-12-11 1F/7F 3房2廳2衛 · 29.38 坪 16.4 萬/坪總 518 萬 2021-01-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 16 萬/坪總 508 萬 2020-09-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 16.1 萬/坪總 505 萬 2020-09-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 16.2 萬/坪總 550 萬 2020-01-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 16.4 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。