苗栗縣竹南鎮科專七路211號4F/5F
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,603 萬 55.8 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物15.19 坪
公設比29%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪30.97 坪
價格拆解
成交總價1,603 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,363 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 54.7
科專七路中位 19.6
竹南鎮 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 2%比科專七路中位 高 185%比竹南鎮 2025 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,603 萬
-7%
2026 年推估1,496 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,851 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.82 坪 56.1 萬/坪總 1,538 萬 2025-07-27 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.9 坪 56.4 萬/坪總 1,606 萬 2025-06-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 57.2 萬/坪總 1,520 萬 2025-06-24 3F/5F 2房1廳1衛 · 28.82 坪 56 萬/坪總 1,536 萬 2025-05-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 54.2 萬/坪總 1,888 萬 2025-05-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 28.82 坪 56.2 萬/坪總 1,540 萬 2025-04-23 2F/5F 2房2廳11衛 · 28.95 坪 53.3 萬/坪總 1,480 萬 2025-03-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.82 坪 54.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。