苗栗縣竹南鎮維新路223號8F/11F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 18.6 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物25.16 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 新南段 32 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價745 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.8
維新路中位 16.8
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 低 1%比維新路中位 高 11%比竹南鎮 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交865 萬
+20%
2026 年推估1,041 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：車位面積含機車位1個，機車位不計價。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 0房0廳0衛 · 0.64 坪 4.7 萬/坪總 3 萬 2023-02-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 24 萬/坪總 1,120 萬 2022-05-18 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 19.4 萬/坪總 905 萬 2022-02-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 19.3 萬/坪總 1,030 萬 2021-10-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 18.9 萬/坪總 855 萬 2021-09-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 18.2 萬/坪總 820 萬 2021-09-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 20.4 萬/坪總 915 萬 2021-08-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 18.3 萬/坪總 823 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。