苗栗縣竹南鎮科專六路139巷1弄10號
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 27.7 萬/坪 × 62.7 坪
權狀坪數62.7 坪
主建物57.74 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.7 坪
└ 主建物 57.74 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 33.12 坪
0 坪62.7 坪
土地坐落 大同段 1100-32 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比科專六路中位 高 41%比竹南鎮 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,735 萬
+6%
2026 年推估1,831 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地:7807500元建物:9542500元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。