苗栗縣造橋鄉育英二街7號2F/3F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 5.2 萬/坪 × 8.65 坪
權狀坪數8.65 坪
主建物5.72 坪
公設比25%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 8.65 坪
└ 主建物 5.72 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪8.65 坪
土地坐落 淡文湖段 366-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 6
育英二街中位 6
造橋鄉 2020 年中位 5.1
比本棟中位 低 13%比育英二街中位 低 13%比造橋鄉 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交45 萬
+152%
2026 年推估113 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 2F/3F 1房1廳1衛 · 8.78 坪 13.2 萬/坪總 116 萬 2025-11-08 1F/3F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 19.2 萬/坪總 166 萬 2025-10-19 1F/3F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 14.8 萬/坪總 130 萬 2025-10-11 1F/3F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 18.3 萬/坪總 158 萬 2025-08-17 1F/3F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 11.6 萬/坪總 100 萬 2025-06-27 2F/3F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 16 萬/坪總 138 萬 2025-05-01 1F/3F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 13.9 萬/坪總 120 萬 2024-12-04 3F/3F 1房0廳1衛 · 9.24 坪 8.1 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。