苗栗縣竹南鎮和仁街71巷23號4F/5F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 22.9 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物13.07 坪
公設比24.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 崎工段 355 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 13.3
和仁街中位 15.7
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 72%比和仁街中位 高 46%比竹南鎮 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+6%
2026 年推估696 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.16 坪 16.7 萬/坪總 369 萬 2018-07-30 1F/5F 2房2廳1衛 · 22.16 坪 14 萬/坪總 310 萬 2018-07-09 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.16 坪 12.6 萬/坪總 280 萬 2017-10-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.16 坪 10.7 萬/坪總 237 萬 2017-07-05 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.53 坪 13.5 萬/坪總 305 萬 2017-06-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.53 坪 13.3 萬/坪總 300 萬 2017-06-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.16 坪 11.5 萬/坪總 255 萬 2017-06-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.16 坪 10.4 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。