苗栗縣竹南鎮龍山路三段112巷1之1號3F/5F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 16 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物26.31 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 新山佳段 748 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.6
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 4%比龍山路三段中位 高 4%比竹南鎮 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+60%
2026 年推估1,102 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣參佰柒拾玖萬伍仟元正.建物價款新台幣參佰壹拾萬伍仟元正.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。