苗栗縣竹南鎮新南街35號8F/20F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.5 萬/坪 × 55.63 坪
權狀坪數55.63 坪
主建物27.59 坪
公設比29.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.63 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪55.63 坪
土地坐落 竹南段一小段 1409 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價870 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.1
新南街中位 18.5
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 8%比新南街中位 高 0%比竹南鎮 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+70%
2026 年推估1,662 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。