苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷2弄8號12F/16F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.8 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物30 坪
公設比27.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 竹南段三小段 1068 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.2
環市路一段中位 12.6
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 4%比環市路一段中位 低 22%比竹南鎮 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+66%
2026 年推估749 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-11-08 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 13.6 萬/坪總 590 萬 2021-12-11 8F/16F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 9.4 萬/坪總 460 萬 2019-10-17 4F/16F 4房2廳2衛 · 43.28 坪 8.6 萬/坪總 370 萬 2018-01-12 13F/16F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 10.4 萬/坪總 450 萬 2017-04-30 9F/16F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 10.2 萬/坪總 470 萬 2015-12-22 10F/16F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 9.7 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。