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苗栗縣竹南鎮大埔七街156號2F/7F

2014-11-11 實價登錄成交明細

成交總價 610 萬 18.3 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物16.44 坪
公設比43.7%
當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 33.41 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪33.41 坪

土地坐落 大同段 1340 地號

價格拆解

成交總價610 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價520 萬

單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.9
大埔七街中位 19.2
竹南鎮 2014 年中位 12.7
比本棟中位 低 3%比大埔七街中位 低 5%比竹南鎮 2014 年中位 高 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房0廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）

備註：本件尚含頭份市信義段土地移轉面積4.29平方公尺。

同址其他成交（5 筆）

2022-02-27 4F/7F 3房0廳3衛 · 31.45 坪 21.1 萬/坪總 665 萬 2014-11-12 0房0廳2衛 · 32.49 坪 33.8 萬/坪總 1,098 萬 2014-11-10 4F/7F 3房0廳3衛 · 33.41 坪 18.6 萬/坪總 619 萬 2014-10-28 6F/7F 3房0廳3衛 · 33.75 坪 19.5 萬/坪總 649 萬 2014-10-16 3F/7F 3房0廳3衛 · 33.75 坪 18.9 萬/坪總 632 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。